Manutenzione esterna condomini
La manutenzione esterna di un condominio riguarda la facciata condominiale, ovvero l’insieme delle strutture architettoniche che differenziano l’edificio, riservandogli una propria fisionomia. Riguarda quindi l’esterno di un condominio, nel quale rientrano sia la zona frontale che quella laterale.
La facciata di un condominio costituisce parte comune dell’edificio, in quanto rappresenta una struttura imprescindibile e condivisa da tutti gli abitanti dell’immobile. Ogni intervento su di essa, quindi, deve essere approvato dai condomini e non può alterarne il decoro architettonico. Sono inoltre vietate tutte quelle modifiche che recano danno all’immobile.
La manutenzione esterna di un condominio concerne una serie di opere di rinnovamento e pulizia della parte esterna di un immobile. Le principali attività di manutenzione sono:
I condomini possono sottoscrivere una delibera all’unanimità circa gli interventi di manutenzione condominiale. Se così non fosse, è allora opportuno rifarsi alla norma vigente. Il Codice Civile chiarisce che le spese vanno ripartite tra i condomini sulla base delle rispettive proprietà, in quanto la zona in questione è destinata al servizio paritario di tutti quanti.
